Получи 25$ в подарок на первое бронирование!

Наверное каждый человек, хотя бы раз в жизни, задумывался о покупке недвижимости в кредит. Однако, рассчитывая ежемесячные платежи по кредиту, нельзя забывать и о других обязательных расходах, таких как коммунальные услуги, телефон, интернет и многие другие. В итоге процесс погашения кредита, либо растягивается на 20-25 лет, либо является вообще не посильной ношей. И мало кто знает, что взяв ипотечный кредит на покупку недвижимости, при желании, можно еще и заработать.

Для начало необходимо получить кредит и купить квартиру, лучше всего выбирать однокомнатную или двухкомнатную, двухкомнатная квартира на сутки в Томске стоит примерно столько же, сколько и однокомнатная, но рыночная цена однокомнатной квартире ниже, поэтому выгоднее покупать ее. Конечно цены на недвижимость в каждом регионе разные, но и цена аренды квартиры будет зависеть именно от них.

Итак, представьте, что вы взяли кредит на десять лет, общей суммой 1 250 000 рублей, плюс банковская комиссия по кредиту 250 000 рублей. В итоге ежегодная выплата по кредиту должна составлять 150 000 рублей или 12 500 рублей в месяц. Сдавать квартиры на сутки в Томске со всеми удобствами можно приблизительно за две тысячи рублей, таким образом в месяц вы будете получать со сдачи квартиры примерно пятнадцать тысяч рублей, а иногда и больше. С этих денег вы можете не только платить кредит, но и получать небольшой доход. Но лучше всего бросить все средства на погашения займа, тогда вы получите жилплощадь в собственность в два раза быстрее. Приобретенную квартиру можно продать, чтобы с доплатой приобрести большую жилплощадь, а можно превратить в собственный бизнес, взяв еще одну квартиру в кредит, который вы погасите в два раза быстрее, так как доход от нескольких квартир в два раза больше.

Конечно все эти схемы работают только в том случае, если у вас уже есть какое-то собственное жилье или возможность жить с родителями и близкими. Стоит так же помнить о том, что для того, чтобы сдавать в аренду квартиру взятую в ипотеку, необходимо разрешение банка. Если вы не поставите банк в известность, а он узнает о нарушении договора, вас могут попросить всю сумму займа погасить единовременно, в противном случае вы лишитесь недвижимости. Поставив банк в известность заранее, о своем намерении сдавать в аренду приобретенные апартаменты, вы легко получите его согласие и избежите множества неприятностей.

Интересные статьи на "Бродяге":

Метки: , ,

Оставить комментарий или два