Получи 25$ в подарок на первое бронирование!
Бродяга on 19 марта 2013

В последние годы огромной популярностью среди граждан России, стран СНГ, Германии и Великобритании пользуется испанская недвижимость. Данная ситуация обусловлена и мягкими законами оформления купли-продажи недвижимости (вся процедура занимает не более 4 месяцев), и привлекательными ценами, и, конечно же, благоприятным климатом.

Приобрести недвижимость в этой стране могут как физические, так и юридические лица. Более того, иностранные граждане приобретают коммерческие помещения, жилье, земельные участки абсолютно на тех же правах, что и местное население.

Предварительный подбор объекта

Испанский рынок недвижимости представлен самыми разнообразными видами жилья, поэтому агентство недвижимости в Испании, прежде чем начать поиски жилья для потенциального покупателя оговаривает с ним рамки допустимого бюджета, региональные предпочтения и тип объекта (смежный или отдельный коттедж, вилла, апартаменты, пентхаус, студия, бунгало и пр.).

Не лишним будет указать сотруднику агентства и на дополнительные требования – отдаленность от моря, количество санузлов и спальных комнат, близость определенных объектов инфраструктуры, наличие бассейна. Также стоит оговорить состояние будущего объекта: он должен быть готов к заселению, или возможен последующий ремонт.

Обратите внимание, что чем более точно и конкретно будет представлен ваш запрос в агентство недвижимости, тем раньше вы сможете приобрести объект, отвечающий всем вашим требованиям.

Как только подходящий объект или несколько, будут найдены, их следует осмотреть. Тот вариант, который придется вам более всего по душе, вы сможете зарезервировать. Для этого необходимо будет составить с владельцем недвижимости соответствующий договор и внести залог (10% от общей стоимости). Срок действия такого договора не должен превышать два месяца.

Процедура оформления объектов недвижимости

После того, как объект выбран, необходимо согласовать с нотариусом дату подписания официального соглашения купли-продажи, и начинать готовить необходимые документы. Для заключения договора покупателю необходимо будет предоставить регистрационный номер иностранца и паспорт.

Договор подписывается в назначенный ранее день. При данной процедуре обязательно присутствует переводчик. После чего клиент получает заверенную копию нотариальной купчей, а оригинал – только через 2-3 месяца. За это время нотариус регистрирует нового владельца в официальном регистре собственности.

Стоимость различных услуг, касающихся приобретения недвижимости, составляет, как правило, 6-8% от общей стоимости приобретенного объекта.

Интересные статьи на "Бродяге":

Метки: ,

Оставить комментарий или два